Процедура оформления недвижимой собственности на иностранные физические и юридические лица в Турции предельно проста и максимально юридически защищена!
На сегодняшний день действует два вида процедуры переоформления недвижимой собственности в Турецкой Республике на иностранные физические лица. Согласно первой Вам будет необходимо выполнить следующие действия:
Согласование условий сделки: окончательная стоимость объекта недвижимости, сроки выплат, особые условия сторон и т.п.
Проверка юридической чистоты выбранного объекта недвижимости (выполняется агентством недвижимости).
Заключение договора купли и продажи.
Внесение залога, депозита резервирования недвижимого имущества.
Получение ИНН в местной налоговой инспекции.
Перевод паспортных данных покупателя на турецкий язык в государственной нотариальной конторе города.
Сбор необходимых документов для подачи в кадастровое управление на переоформление объекта недвижимости на имя покупателя (выполняется агентством недвижимости).
Оплата кадастрового и административного сборов.
Подача документов в военное ведомство г.Измира (производится кадастровым управлением, контролируется агентством недвижимости).
После получения ответа из военного ведомства, переоформить недвижимость на имя покупателя можно уже на следующий день:
Оплата налога на покупку 4% от кадастровой стоимости, которая будет прописана в Тапу (свидетельство о собственности).
Получение тапу в кадастровом управлении города в присутствии аккредитованного государственного переводчика.
Расходы на оформление:
Нотариус – около 100 евро.
Переводчик – от 100 евро.
Эксперт -от 300 евро.
Кадастровые сборы – от 200 евро.
Сборы администрации района – от 50 евро.
Налог на покупку – 4% от кадастровой стоимости объекта.
Сроки переоформления: от 2-х недель до 4-х месяцев. Регламентируется сроком выхода письменного разрешения из военного ведомства г.Измир.
УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ:
Согласно закону ТР под номером 1751 вступившего в силу от 08.10.2013, переоформление собственности не требует подачи документов и получения разрешения из военного ведомства г.Измир в том случае, если это разрешение уже было получено в период до 05.05.2011 года на одном и том же кадастровом участке (это может быть любое жилое или коммерческое строение, жилой комплекс и т.д.). В этом случае срок переоформления свидетельства о собственности сокращается до 1 рабочего дня!
Список необходимых документов и расходы на переоформление:
ИНН (получается в органах местной налоговой инспекции, срок выдачи - 5 минут).
Сбор необходимых документов для подачи в кадастровое управление на переоформление объекта недвижимости на имя покупателя (выполняется агентством недвижимости).
Оплата кадастрового и административного сборов.
Оплата налога на покупку 4 % от кадастровой стоимости, которая будет прописана в Тапу (свидетельство о собственности).
Получение тапу в кадастровом управлении города в присутствии аккредитованного государственного переводчика.
Расходы на оформление:
Нотариус – около 100 евро.
Переводчик – от 100 евро.
Экспертная оценка - от 200 евро¤3
Кадастровые сборы – от 130 евро.
Сборы администрации района – от 10 евро.
Налог на покупку – 4% от кадастровой стоимости объекта.
Обязательная страховка от землетрясения от 300 лир
NB:
*1 В разных районах Турции процедура и стоимость оформления несколько отличатся! Также они отличаются для граждан разных стран! Пожалуйста, уточняйте отдельно для своего случая.
*2 Оформление собственности на учрежденное на территории Турции юр.лицо в разных случаях отличается от вышеприведенной процедуры, по Вашему случаю, пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.
*3 Обязательная процедура для всех иностранных граждан, вступившая в силу от 04.03.2019.
Excluzival Group сопровождает Вас полностью от начала и до конца сделки!
Ваш,
© Excluzival Group.
